PROCHE MEAUX / POINCY – MAISON NEUVE AVEC JARDIN – 5 CHAMBRES – ACCÈS PARIS

Et si vous quittiez votre appartement pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, à seulement quelques minutes de Meaux ? Vous souhaitez offrir davantage d'espace à votre famille tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports vers Paris ? Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 vous accompagne dans la réalisation de votre projet de maison individuelle sur le secteur de Poincy (77470), une commune résidentielle située aux portes de Meaux, à proximité de Trilport, Varreddes et Germigny-l'Évêque. UN CADRE DE VIE PAISIBLE AUX PORTES DE MEAUX Poincy offre un environnement agréable pour les familles souhaitant bénéficier du calme d'une petite commune tout en restant proches d'un important bassin de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Meaux, avec ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses marchés, ses restaurants et ses équipements sportifs et culturels. Le secteur permet d'envisager une vie de famille plus sereine, avec le confort d'une maison individuelle, un jardin pour les enfants et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. DES TRANSPORTS PRATIQUES VERS MEAUX ET PARIS La proximité de la gare de Trilport, desservie par la ligne P du Transilien, constitue un atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre Meaux et, selon les dessertes, directement Paris-Gare de l'Est, facilitant les trajets vers la capitale. La gare de Meaux propose également des liaisons régulières vers Paris, ainsi que des correspondances avec le réseau de bus du secteur. En voiture, les routes départementales permettent de rejoindre Meaux, Trilport, la D603 et les principaux axes de déplacement de l'est francilien. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE POUR LES FAMILLES Poincy bénéficie d'un environnement résidentiel à proximité des infrastructures scolaires et des services de l'agglomération du Pays de Meaux. Les familles disposent de possibilités de scolarisation dans le secteur, de la maternelle jusqu'au lycée, notamment grâce aux établissements de Meaux et des communes voisines. Les structures périscolaires, les activités sportives, les associations et les équipements culturels de l'agglomération complètent l'offre destinée aux enfants et aux adolescents. COMMERCES, LOISIRS ET NATURE À PROXIMITÉ À quelques kilomètres, Meaux offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Vous pourrez notamment profiter du parc naturel du Pâtis, des promenades le long de la Marne, du centre historique de Meaux et de ses nombreux équipements sportifs. Le secteur de Trilport et les communes voisines proposent également des espaces de promenade et des paysages verdoyants, appréciables pour les sorties en famille. Une localisation permettant de concilier vie professionnelle, scolarité, activités et qualité de vie. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 8 – 99 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 8, une maison familiale à étage conçue pour offrir confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille et recevoir vos proches. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. UNE MAISON MODERNE ET PERFORMANTE – RE2020 Votre future maison sera conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec des prestations modernes : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés Gestion crépusculaire Détecteurs de fumée Possibilités de personnalisation selon vos besoins et les contraintes du projet Avec Les Maisons MTLF, votre projet est étudié pour répondre à vos attentes en matière de confort, d'aménagement et de performance énergétique. ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT AUX PORTES DE MEAUX ? Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison neuve, profiter de 5 chambres pour accueillir toute votre famille et disposer d'un espace extérieur, tout en restant à proximité de Meaux et de ses commodités ? Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet de construction sur Poincy, Trilport et les communes environnantes, en tenant compte de vos attentes, de votre budget et des possibilités foncières du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet de construction ! Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Annonce présentant un projet de construction à étudier sur le secteur de Poincy, sans offre de vente ni réservation d'un terrain déterminé. L'acquisition éventuelle d'un terrain s'effectue indépendamment auprès de son propriétaire ou de son intermédiaire immobilier. Projet soumis à la disponibilité foncière, à la réglementation d'urbanisme, aux études techniques, à la validation de l'implantation et à l'obtention des autorisations nécessaires. Jardin et aménagements extérieurs selon la configuration du terrain. Visuels d'illustration non contractuels.

Caractéristiques techniques