PROCHE MEAUX / AXE LIZY-SUR-OURCQ – MAISON NEUVE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES

Et si devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin était plus accessible que vous ne l'imaginiez ? Vous habitez actuellement en appartement et souhaitez offrir davantage d'espace à votre famille, sans pour autant quitter la Seine-et-Marne ? Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 vous accompagne dans la réalisation de votre projet de maison individuelle sur le secteur d'Ocquerre (77440), au cœur du Pays de l'Ourcq, à proximité de Lizy-sur-Ourcq, Crouy-sur-Ourcq et de Meaux. UN CADRE DE VIE VERDOYANT POUR PROFITER PLEINEMENT DE SA MAISON Située dans le nord-est de la Seine-et-Marne, Ocquerre séduit par son environnement rural, ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible. La commune et ses hameaux, notamment Marnoue-les-Moines, offrent un cadre intéressant pour les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine et profiter d'une vie plus proche de la nature. Imaginez une maison neuve avec votre propre jardin, un espace extérieur pour les enfants, une terrasse pour recevoir vos proches et le plaisir de profiter pleinement de votre chez-vous. À proximité, Lizy-sur-Ourcq, Crouy-sur-Ourcq et Meaux permettent de retrouver commerces, services et équipements nécessaires au quotidien. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE ENTRE LIZY-SUR-OURCQ ET MEAUX La gare de Lizy-sur-Ourcq, desservie par la ligne P du Transilien, permet de rejoindre directement la gare de Meaux en environ 15 à 20 minutes de train, selon les horaires. Depuis Meaux, une correspondance permet de poursuivre son trajet vers Paris-Gare de l'Est. Le secteur bénéficie également du réseau de bus du Pays de l'Ourcq et du service de transport à la demande Ourcq Est, facilitant les déplacements locaux vers les différents pôles de services et la gare. Une situation appréciable pour les acquéreurs souhaitant privilégier un environnement plus calme tout en conservant des possibilités de déplacement vers Meaux et la région parisienne. UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE La commune d'Ocquerre participe à un regroupement pédagogique intercommunal avec plusieurs villages voisins, permettant d'accueillir les enfants dans les établissements scolaires du secteur. L'école d'Ocquerre accueille notamment des élèves de CM1 et CM2. Pour les habitants de Marnoue-les-Moines, le collège de rattachement indiqué par la commune est le collège Champivert à Crouy-sur-Ourcq. Pour la poursuite des études, les familles peuvent également se tourner vers les établissements de Meaux. Un environnement qui permet de concilier scolarité, vie de village et projet familial. COMMERCES, LOISIRS ET NATURE À PROXIMITÉ Le Pays de l'Ourcq offre de nombreuses possibilités pour profiter des week-ends et des moments en famille. Vous pourrez découvrir les promenades le long du canal de l'Ourcq, les paysages de la vallée, les chemins de randonnée et les villages environnants. La piscine intercommunale du Pays de l'Ourcq, les installations sportives et les activités associatives complètent les possibilités de loisirs. Pour vos achats et vos sorties, Lizy-sur-Ourcq et Meaux proposent un choix complémentaire de commerces, restaurants, services et équipements. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE OMAHA – 78,48 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES Découvrez le modèle OMAHA – Gamme IDÉALE, une maison pensée pour permettre aux familles et aux primo-accédants de réaliser leur projet de construction avec un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et maîtrise du budget. Son agencement privilégie une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille et profiter d'un intérieur lumineux. La maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir votre famille et, selon vos besoins, d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Ses espaces sont optimisés pour offrir une habitation pratique et agréable au quotidien. UNE MAISON MODERNE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés Gestion crépusculaire Détecteurs de fumée Possibilités de personnalisation selon vos besoins et les contraintes du projet Une maison neuve pensée pour conjuguer confort thermique, fonctionnalité et performance énergétique. ET SI VOUS CONCRÉTISIEZ VOTRE PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE ? Vous souhaitez devenir propriétaire, profiter d'un jardin privatif et offrir un cadre de vie agréable à votre famille ? Les Maisons MTLF vous accompagnent dans l'étude de votre projet de construction sur Ocquerre, Lizy-sur-Ourcq et les communes environnantes, en tenant compte de vos attentes, de votre budget et des possibilités foncières du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir les solutions de construction envisageables ! Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Annonce présentant un projet de construction à étudier sur le secteur d'Ocquerre, sans offre de vente ni réservation d'un terrain déterminé. L'acquisition éventuelle d'un terrain s'effectue indépendamment auprès de son propriétaire ou de son intermédiaire. Projet soumis à la disponibilité foncière, aux études techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. L'implantation et les aménagements extérieurs dépendront du terrain retenu. Visuels d'illustration non contractuels.

Caractéristiques techniques