CLAMART / SUD DE PARIS – MAISON NEUVE À CONSTRUIRE – 99 M² – 5 CHAMBRES – ACCÈS MONTPARNASSE

Et si votre future maison neuve se cachait derrière une maison ancienne ? Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, à proximité de Paris, mais vous constatez que les terrains constructibles se font de plus en plus rares ? Les Maisons MTLF, constructeur de maisons individuelles depuis 1945, vous proposent d'étudier différentes solutions pour concrétiser votre projet sur Clamart (92140) et les communes environnantes. Parmi les possibilités : l'acquisition d'une maison ancienne présentant un potentiel foncier, suivie d'une démolition et de la construction d'une maison neuve, lorsque les règles d'urbanisme et les conditions techniques le permettent. Une approche différente pour envisager votre future maison familiale dans un secteur recherché du sud parisien. CLAMART – UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes des 14ᵉ et 15ᵉ arrondissements, Clamart bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de Vanves, Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Meudon et Châtillon. La commune offre un environnement apprécié pour sa qualité de vie, ses quartiers résidentiels, ses commerces de proximité et ses équipements adaptés à toute la famille. Un cadre particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une maison individuelle tout en conservant leurs habitudes parisiennes. PARIS-MONTPARNASSE RAPIDEMENT ACCESSIBLE La gare de Clamart, desservie par la ligne N du Transilien, permet de rejoindre directement Paris-Montparnasse en environ 7 à 10 minutes de train selon les dessertes. Un avantage pour les actifs travaillant dans les quartiers de Montparnasse, du 14ᵉ et du 15ᵉ arrondissement, ainsi que pour les déplacements vers les différents pôles d'activité parisiens. L'arrivée programmée de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la future gare Clamart / Fort d'Issy–Vanves–Clamart, viendra compléter les possibilités de déplacement vers les autres communes franciliennes. Les grands axes routiers et les lignes de bus facilitent également les déplacements vers les communes voisines. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE POUR TOUTE LA FAMILLE Clamart dispose de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels l'école Jules-Ferry et le collège Maison-Blanche, ainsi que d'autres écoles et structures éducatives réparties sur la commune. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter du parc de la Maison-Blanche, des équipements sportifs, des activités culturelles et des nombreux espaces verts qui participent à la qualité de vie clamartoise. Les commerces, marchés et services de proximité permettent de répondre aux besoins quotidiens. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 8 – 99 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 8, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également une chambre avec dressing, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. UNE MAISON MODERNE, ÉCONOME ET PERSONNALISABLE Votre future maison sera conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020, avec des prestations modernes : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés Gestion crépusculaire Détecteurs de fumée Possibilités de personnalisation des espaces et de l'architecture selon les contraintes du projet UNE AUTRE FAÇON D'ENVISAGER VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Dans les secteurs recherchés comme Clamart, la réalisation d'une maison neuve peut nécessiter d'explorer des solutions foncières différentes de l'achat d'un terrain nu. L'acquisition d'une propriété ancienne, suivie d'un projet de démolition-reconstruction, peut constituer une piste intéressante, sous réserve des autorisations et des études nécessaires. Nous vous accompagnons pour étudier la faisabilité de votre projet, définir une implantation adaptée et concevoir une maison correspondant à vos attentes et à votre budget. VOUS ENVISAGEZ DE FAIRE CONSTRUIRE AUX PORTES DE PARIS ? Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et étudier les possibilités de construction sur Clamart et les communes environnantes. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Annonce présentant une prestation d'étude et un projet de construction sur le secteur de Clamart. Aucun terrain ni bien immobilier déterminé n'est proposé à la vente ou réservé par MTLF. Toute acquisition éventuelle s'effectue indépendamment auprès du propriétaire ou de son intermédiaire. La démolition, l'implantation de la maison, ses caractéristiques et les éventuels aménagements extérieurs restent soumis à la faisabilité réglementaire, patrimoniale et technique, aux études et autorisations nécessaires. Visuels non contractuels.

Caractéristiques techniques