SUD DE PARIS / VANVES – MAISON NEUVE AVEC JARDIN – 5 CHAMBRES – ACCÈS MONTPARNASSE

Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 vous accompagne dans la réalisation de votre projet de maison individuelle sur le secteur de Vanves (92170), une commune recherchée des Hauts-de-Seine, idéalement située aux portes de Paris, à proximité de Malakoff, Issy-les-Moulineaux, Clamart et du 15ᵉ arrondissement. UN CADRE DE VIE FAMILIAL AUX PORTES DE PARIS Vanves offre un équilibre particulièrement appréciable entre la proximité immédiate de la capitale, le charme de ses quartiers résidentiels et les commodités d'une ville dynamique. La commune séduit par ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants et ses nombreux services qui facilitent le quotidien. Vous profiterez également de la proximité d'Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Clamart et Châtillon, offrant un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs, de centres d'activité et de loisirs. Un secteur particulièrement intéressant pour les familles parisiennes souhaitant bénéficier de davantage d'espace, tout en conservant leurs habitudes et leur proximité avec la capitale. UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE Vanves dispose d'une offre scolaire complète permettant d'accompagner les enfants tout au long de leur parcours éducatif. La commune accueille plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège Saint-Exupéry et la cité scolaire Michelet, qui comprend un collège et un lycée. Le lycée professionnel Dardenne complète également l'offre d'enseignement du secteur. Pour les plus jeunes, la ville propose des structures d'accueil périscolaire et des centres de loisirs, permettant aux familles de bénéficier d'activités éducatives, sportives et culturelles tout au long de l'année. PARIS-MONTPARNASSE FACILEMENT ACCESSIBLE ! L'un des principaux atouts de Vanves réside dans son excellente connexion avec Paris. La gare de Vanves–Malakoff, desservie par la ligne N du Transilien, permet de rejoindre directement Paris-Montparnasse en une seule station. Un avantage pour les actifs travaillant dans les quartiers de Montparnasse, du 14ᵉ et du 15ᵉ arrondissement, ou utilisant les correspondances vers les autres secteurs de Paris. La ligne 13 du métro, accessible notamment à la station Malakoff–Plateau de Vanves, permet également de rejoindre Montparnasse, Invalides et Saint-Lazare. À terme, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la future station Fort d'Issy–Vanves–Clamart, prévue à l'automne 2027, viendra renforcer les connexions avec les principaux bassins d'emploi franciliens. La proximité du boulevard périphérique et des grands axes du sud parisien facilite également les déplacements en voiture vers Paris, Issy-les-Moulineaux et les communes voisines. COMMERCES, LOISIRS ET ESPACES VERTS À PROXIMITÉ Vanves dispose de nombreux équipements permettant de profiter pleinement de son temps libre. Le parc Frédéric-Pic, véritable poumon vert de la commune, offre un espace idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente en famille. Vous profiterez également de la piscine Roger-Aveneau, des installations sportives municipales, des médiathèques et des nombreuses activités culturelles et associatives proposées dans la commune. La proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, d'Issy-les-Moulineaux et de Paris permet également de profiter d'un large choix de salons, d'événements, de restaurants et de loisirs. Un environnement idéal pour conjuguer vie professionnelle, scolarité, activités familiales et qualité de vie. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 8 – 99 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 8, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments en famille. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire et détecteurs de fumée. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain retenu. VOTRE PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE DANS LE SUD PARISIEN ! Vous souhaitez quitter votre appartement pour profiter d'une maison neuve, de 5 chambres pour toute la famille et d'un espace extérieur privatif, sans renoncer à la proximité de Paris ? Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet de construction sur Vanves et les communes environnantes, en tenant compte de vos attentes, de votre budget et des possibilités foncières du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir les solutions de construction envisageables ! Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Annonce présentant un projet de construction à étudier sur le secteur de Vanves, sans offre de vente ni réservation d'un terrain déterminé. La recherche et l'acquisition éventuelle du terrain s'effectuent indépendamment auprès de vendeurs ou d'intermédiaires immobiliers. Projet soumis à la disponibilité foncière, à la validation technique de l'implantation, aux règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations nécessaires. La réalisation d'un jardin dépendra du terrain retenu. Visuels d'illustration non contractuels. Prestations selon étude personnalisée.

Caractéristiques techniques