AUX PORTES DE PARIS / BAGNOLET – PROJET DE MAISON NEUVE AVEC JARDIN – 4 CHAMBRES – PROCHE MÉTRO

Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 vous accompagne dans la réalisation de votre projet de maison individuelle sur le secteur de Bagnolet (93170), une commune idéalement située aux portes de Paris, à proximité immédiate du 20ᵉ arrondissement, des Lilas, de Montreuil et de Romainville. UN CADRE DE VIE FAMILIAL AUX PORTES DE PARIS Bagnolet offre un emplacement particulièrement intéressant pour les familles souhaitant bénéficier des avantages de la vie parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel et des commodités du quotidien. La commune bénéficie de nombreux commerces, restaurants, marchés, équipements sportifs et services de proximité. Vous profiterez également de la proximité des villes des Lilas, Montreuil, Romainville et Pantin, offrant un large choix de commerces, d'infrastructures culturelles, d'activités et de lieux de loisirs. Un secteur qui permet d'envisager une vie de famille à proximité de Paris, sans nécessairement renoncer à l'espace et au confort d'une maison individuelle. UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À LA VIE FAMILIALE Bagnolet dispose d'une offre scolaire complète, permettant d'accompagner les enfants de la maternelle jusqu'au lycée. La commune compte de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, notamment les établissements Jean-Jaurès, Jules-Ferry, Henri-Wallon et Paul-Langevin. Pour la suite de leur scolarité, les familles bénéficient notamment des collèges Georges-Politzer et Travail–Langevin, ainsi que du lycée polyvalent Eugène-Hénaff. Des accueils périscolaires, centres de loisirs et structures socioculturelles proposent également des activités sportives, artistiques et éducatives pour les enfants et les adolescents. PARIS FACILEMENT ACCESSIBLE GRÂCE AUX MÉTROS 3 ET 11 ! L'un des principaux atouts de Bagnolet réside dans son excellente connexion avec la capitale. La ligne 3 du métro – station Gallieni permet de rejoindre directement les quartiers de République, Opéra et Saint-Lazare, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La ligne 11, accessible notamment depuis les stations Mairie des Lilas et Serge-Gainsbourg selon votre localisation, offre également une liaison directe vers République et Châtelet, au cœur de Paris. Les nombreuses lignes de bus complètent cette desserte, permettant de rejoindre les communes voisines et les différents pôles de transport. Pour les déplacements en voiture, l'accès au boulevard périphérique par la Porte de Bagnolet et à l'autoroute A3 facilite les connexions avec Paris et les grands axes franciliens. COMMERCES, LOISIRS ET ESPACES VERTS À PROXIMITÉ Bagnolet propose de nombreux équipements pour profiter pleinement de son temps libre. Le parc départemental Jean-Moulin–Les Guilands, partagé avec Montreuil, constitue un véritable espace de détente avec ses promenades, ses grandes pelouses et ses activités de plein air. Vous profiterez également du parc Josette-et-Maurice-Audin, des équipements sportifs municipaux, des médiathèques et des structures culturelles de la commune. Pour vos achats et vos sorties, le centre commercial Bel Est, situé à proximité du métro Gallieni, rassemble un hypermarché, de nombreuses boutiques, des restaurants et différents services. Un environnement pratique pour conjuguer travail, loisirs, scolarité et vie familiale. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 7 – 93 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 7, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments en famille. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres complémentaires et une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son intimité. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire et détecteurs de fumée. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain retenu. VOTRE PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE AUX PORTES DE PARIS ! Vous souhaitez quitter votre appartement pour profiter d'une maison neuve, de chambres pour toute la famille et d'un jardin privatif, tout en conservant un accès pratique à Paris ? Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet de construction sur Bagnolet et les communes environnantes, en tenant compte de vos attentes, de votre budget et des possibilités foncières du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir les solutions de construction envisageables ! Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Annonce présentant un projet de construction à étudier sur le secteur de Bagnolet, sans offre de vente ni réservation d'un terrain déterminé. La recherche et l'acquisition éventuelle d'un terrain s'effectuent indépendamment auprès de vendeurs ou d'intermédiaires immobiliers. Projet soumis à la disponibilité foncière, aux règles d'urbanisme, aux études techniques et à l'obtention des autorisations nécessaires. La réalisation d'un jardin dépendra de la configuration du terrain retenu. Visuels d'illustration non contractuels. Prestations selon étude personnalisée.

Caractéristiques techniques