MAISON NEUVE 113 M² / TERRAIN INCLUS – L’HAŸ-LES-ROSES (94240) – 5 CHAMBRES – TERRAIN 560 M² – AUX PORTES DE PARIS

Aux portes de Paris, offrez à votre famille le confort d'une maison neuve avec un beau jardin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant ! Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 a sélectionné pour vous une belle opportunité de projet de construction sur un terrain de 560 m² situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), dans le quartier recherché des Blondeaux, un secteur pavillonnaire agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, alliant tranquillité résidentielle, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Situé dans le quartier des Blondeaux, ce terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme, idéal pour les familles souhaitant profiter d'une maison individuelle avec jardin tout en restant proches de la capitale. Vous profiterez des établissements scolaires du quartier, des commerces de proximité, des équipements sportifs et culturels ainsi que des nombreux services de la commune. L'Haÿ-les-Roses est également réputée pour ses espaces verts, notamment sa célèbre Roseraie du Val-de-Marne et le parc départemental de la Roseraie, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET BIEN DESSERVIE La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec Paris et les principaux pôles économiques du sud francilien. La station L'Haÿ-les-Roses – Métro ligne 14 permet de rejoindre rapidement les grands pôles de la capitale, notamment Gare de Lyon, Châtelet et Saint-Lazare. Les gares RER B des communes voisines, notamment Bourg-la-Reine, ainsi que les nombreuses lignes de bus, offrent également des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens. La proximité des axes routiers A6 et A86 constitue un véritable atout pour les déplacements en voiture. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, confort familial et qualité de vie. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 9 – 113 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 9, une maison familiale à étage, pensée pour offrir de beaux volumes, une circulation fonctionnelle et des espaces adaptés à toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 33 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Un garage peut également être envisagé en option, selon les possibilités d'implantation. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire et équipements pensés pour votre confort quotidien. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain. UN TERRAIN VIABILISÉ AVEC UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION DÉJÀ ÉTUDIÉ Ce terrain de 560 m² présente un avantage intéressant : il est annoncé comme entièrement viabilisé et dispose d'un permis de construire déjà obtenu pour un projet existant. Une base intéressante pour étudier votre future construction, sous réserve de vérifier l'adaptation du modèle SIOUX 9 et les autorisations nécessaires. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À L'HAŸ-LES-ROSES ! Imaginez votre future maison neuve avec ses 5 chambres, son espace de vie familial et son jardin privatif, sur un terrain de 560 m², dans un quartier pavillonnaire recherché aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier, de validation technique, de conformité aux règles d'urbanisme et d'obtention des autorisations nécessaires.

Caractéristiques techniques