MAISON CONTEMPORAINE 146 M² – 4 CHAMBRES – TOIT PLAT – TERRAIN 838 M²

NAINVILLE-LES-ROCHES (91750) – MAISON CONTEMPORAINE 146 M² – 4 CHAMBRES – TOIT PLAT – TERRAIN 838 M² Offrez à votre famille le confort d'une maison contemporaine aux volumes généreux, sur un magnifique terrain de 838 m² dans un environnement calme et verdoyant ! Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 a sélectionné pour vous une belle opportunité de projet de construction sur un terrain de 838 m² situé à Nainville-les-Roches (91750), charmante commune de l'Essonne, dans un secteur résidentiel privilégié, à proximité de Soisy-sur-École, Champcueil et Saint-Fargeau-Ponthierry. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET TRANQUILLITÉ Nainville-les-Roches offre un cadre de vie paisible et familial, alliant charme de la campagne, environnement verdoyant et qualité de vie. Cette commune à taille humaine séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement préservé, loin de l'agitation des grandes villes. Vous profiterez d'une école élémentaire dans la commune, ainsi que des commerces, services de proximité, établissements scolaires et équipements sportifs des communes voisines, notamment Soisy-sur-École, Champcueil et Saint-Fargeau-Ponthierry. Les nombreux espaces naturels du secteur constituent également un véritable atout pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en famille. UNE LOCALISATION AGRÉABLE ET ACCESSIBLE Située dans le sud de l'Essonne, Nainville-les-Roches bénéficie d'une proximité avec les pôles de Saint-Fargeau-Ponthierry, Mennecy et Melun. Les dessertes par bus et les gares des communes voisines, notamment Saint-Fargeau-Ponthierry, permettent d'envisager des déplacements vers les principaux pôles d'activité de la région. Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles privilégiant la qualité de vie, les grands espaces et un environnement résidentiel préservé. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE MATIGNON S – 146,06 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES Découvrez le modèle MATIGNON S, une maison contemporaine à étage, caractérisée par son architecture à toit plat, ses lignes modernes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, permettant de bénéficier d'un véritable espace privé et confortable. Une salle de bains supplémentaire apporte également davantage de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille les autres chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace adapté au télétravail. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire et équipements pensés pour votre confort quotidien. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain. UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 838 M² POUR VOTRE FUTURE MAISON Ce terrain plat, situé en retrait de la rue, offre un environnement particulièrement agréable et préservé des passages quotidiens. Le chemin d'accès et l'amenée des réseaux jusqu'au terrain sont prévus par le vendeur, facilitant ainsi la préparation de votre futur projet. La parcelle dispose également d'un garage et d'un abri de jardin existants, représentant des équipements complémentaires intéressants selon leur état et leur possibilité de conservation. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À NAINVILLE-LES-ROCHES ! Imaginez votre future maison contemporaine avec ses 146 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 50 m², ses 4 chambres et son vaste jardin privatif, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier, de validation technique

Caractéristiques techniques