VOTRE FUTURE PROJET MAISON + TERRAIN ( CONGIS-SUR-THEROUANNE )

**Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – O6 52 98 7O 51 – Constructeur reconnu depuis 1945** a sélectionné pour vous un projet de construction sur un terrain situé à **Congis-sur-Thérouanne (77440)**, charmante commune de Seine-et-Marne, idéalement située à proximité de Meaux, Lizy-sur-Ourcq et à l'est de Paris. Congis-sur-Thérouanne offre un cadre de vie paisible et familial, alliant charme de la campagne, tranquillité résidentielle et environnement naturel privilégié. Située à proximité de la Marne et du canal de l'Ourcq, la commune séduira les familles à la recherche de calme, d'espace et de verdure. Vous profiterez d'établissements scolaires, d'équipements de proximité et de nombreux espaces propices aux promenades et aux activités de plein air. Les communes voisines, notamment Lizy-sur-Ourcq et Meaux, proposent également de nombreux commerces, services, infrastructures sportives et établissements scolaires. La commune bénéficie d'une situation géographique intéressante grâce à sa proximité avec les axes routiers desservant Meaux et le nord de la Seine-et-Marne. La gare SNCF de Lizy-sur-Ourcq, accessible en voiture, permet de rejoindre Paris-Est par la ligne P du Transilien. La proximité de Meaux offre également un accès aux principaux bassins d'emploi et aux infrastructures commerciales du secteur. **Congis-sur-Thérouanne représente ainsi un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme, verdoyant et familial, tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports vers Paris.** Maison SIOUX 9 – Maison neuve à construire – R+1 – 113 m² – 5 chambres – RE 2020 Vous rêvez d'une grande maison familiale, fonctionnelle et bien agencée ? Le modèle SIOUX 9, maison R+1 de 113 m² habitables, séduit par son élégance, son aménagement optimisé et sa capacité à accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée convivial et pratique Le rez-de-chaussée propose une entrée avec accès direct à une grande pièce de vie de plus de 33 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également : • une chambre avec dressing, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis • un WC indépendant À l'étage : un espace nuit dédié L'étage dessert un palier distribuant : • 4 belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace • une salle de bains • Option garage Prestations & conformité RE 2020 • Maison conforme à la norme RE 2020 • Système de chauffage par pompe à chaleur jusqu'à 60 % d'économies d'électricité • Détecteurs de fumée • Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés • Gestion crépusculaire Un modèle personnalisable Disponible en version 2 pans, 4 pans, avec sous-sol ou en version classique, le modèle SIOUX 9 offre de nombreuses possibilités d'adaptation afin de trouver la configuration qui correspond parfaitement à votre projet. ________________________________________ Projet de maison neuve à construire, alliant fonctionnalité, élégance et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – O6 52 98 7O 51

Caractéristiques techniques