MAISON NEUVE 99 M² – 5 CHAMBRES – PROCHE GARE DE CLAMART ET FUTUR MÉTRO 15

Aux portes de Paris, offrez à votre famille le confort et l'indépendance d'une maison neuve, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché ! Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 a sélectionné pour vous une belle opportunité de projet de construction sur un terrain de 187 m² situé à Malakoff (92240), dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la gare de Clamart, des écoles, des commerces et des transports. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS Malakoff offre un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles, alliant proximité immédiate de la capitale, dynamisme urbain et charme de ses quartiers pavillonnaires. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une maison individuelle tout en conservant les avantages de la vie parisienne. Vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires, des commerces, des marchés, des services de santé ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels proposés par la commune. Malakoff dispose également d'espaces verts et de lieux de promenade appréciés, notamment le parc Léon-Salagnac, permettant de profiter de moments de détente en famille. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVIE L'un des principaux atouts de ce projet réside dans sa proximité avec la gare de Clamart, desservie par la ligne N du Transilien, permettant de rejoindre directement Paris-Montparnasse. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la future station Clamart, qui viendra renforcer les connexions avec les principaux pôles économiques de l'Île-de-France. Les stations de la ligne 13 du métro accessibles dans les environs et les différentes lignes de bus complètent l'offre de transports. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, déplacements quotidiens et confort d'une maison familiale aux portes de Paris. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 8 – 99 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 8, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un espace de télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire, détecteurs de fumée et équipements pensés pour votre confort quotidien. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain. UN TERRAIN AU POTENTIEL INTÉRESSANT POUR VOTRE FUTURE MAISON Cette parcelle de 187 m², située dans un environnement pavillonnaire, permet d'étudier un projet de maison de ville avec un espace extérieur privatif. Le terrain, annoncé comme viabilisé, accueille actuellement une petite construction destinée à être démolie afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Une étude de faisabilité est également annoncée comme disponible pour accompagner la réflexion sur les possibilités de construction. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À MALAKOFF ! Imaginez votre future maison neuve avec ses 5 chambres, son espace de vie familial et son extérieur privatif, dans une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51

Caractéristiques techniques