MAISON NEUVE 99 M² – 5 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – PROCHE RER A

Aux portes de Paris, imaginez votre future maison familiale dans un environnement agréable, avec de beaux espaces extérieurs et toutes les commodités à proximité ! Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 vous propose d'étudier un projet de construction sur une opportunité foncière de 2 300 m² située à Neuilly-Plaisance (93360), commune attractive de Seine-Saint-Denis, à proximité de Rosny-sous-Bois, du Perreux-sur-Marne et de Noisy-le-Grand. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FAMILIAL AUX PORTES DE PARIS Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie apprécié pour son environnement résidentiel, ses nombreux commerces et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La commune dispose d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels, de restaurants et de nombreux services facilitant la vie quotidienne. Vous pourrez également profiter des espaces verts de la commune, notamment du parc des Coteaux d'Avron, ainsi que des promenades le long des bords de Marne, particulièrement agréables pour les sorties en famille et les activités de plein air. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET BIEN DESSERVIE Neuilly-Plaisance bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa desserte par le RER A, permettant de rejoindre directement Paris, notamment Nation, Gare de Lyon et Châtelet–Les Halles. La proximité des gares RER E de Rosny-sous-Bois et de Val de Fontenay, ainsi que les différentes lignes de bus, complète l'offre de transports du secteur. Les accès aux autoroutes A3, A4 et A86 facilitent également les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi franciliens. Un emplacement intéressant pour concilier vie professionnelle, proximité des transports et confort d'une maison individuelle. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE SIOUX 8 – 99 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES Découvrez le modèle SIOUX 8, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre avec dressing complète ce niveau, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire, détecteurs de fumée et équipements pensés pour votre confort quotidien. Avec Les Maisons MTLF, votre projet peut être personnalisé selon vos envies, vos besoins et les possibilités de construction du terrain. UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE AUX PORTES DE PARIS Le terrain présenté, d'une superficie annoncée de 2 300 m², bénéficie d'une viabilisation et d'un permis de construire accordé pour un projet existant. Cette opportunité permet d'étudier différentes possibilités de construction, sous réserve de vérifier les caractéristiques du permis, la surface réellement disponible pour une maison individuelle et les règles d'urbanisme applicables. CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE À NEUILLY-PLAISANCE ! Imaginez votre future maison neuve avec ses 5 chambres, son espace de vie familial et son architecture personnalisable, dans une commune dynamique et particulièrement bien située aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain auprès de son vendeur, de validation technique de l'implantation, de conformité aux règles d'urbanisme et d'obtention des autorisations nécessaires.

Caractéristiques techniques