IVERNY (77165) – MAISON NEUVE 78 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 402 M² – PROCHE MEAUX ET ROISSY

Devenez propriétaire de votre maison neuve avec jardin, dans un environnement calme et familial, à proximité de Meaux et du bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle !** **Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945** a sélectionné pour vous une belle opportunité de projet de construction sur un terrain plat de **402 m² situé à Iverny (77165)**, charmante commune de Seine-et-Marne, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Saint-Soupplets, Monthyon et Meaux. **UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET FAMILIAL** Iverny offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de la campagne, tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Cette commune à taille humaine séduira particulièrement les familles et les primo-accédants souhaitant profiter du confort d'une maison individuelle avec jardin, tout en restant proches des principaux pôles d'activité du secteur. Vous profiterez d'écoles maternelle et élémentaire sur la commune, ainsi que des commerces, supermarchés, services de santé et équipements sportifs des communes voisines, notamment Saint-Soupplets, Charny et Monthyon. À quelques kilomètres, **Meaux** complète cette offre avec ses nombreuses infrastructures commerciales, scolaires, sportives et culturelles. **UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE MEAUX ET ROISSY** Iverny bénéficie d'une situation géographique intéressante grâce à sa proximité avec les axes routiers RN2 et RN3, facilitant les déplacements vers Meaux, Claye-Souilly et le bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est situé à environ **25 minutes en voiture**, selon les conditions de circulation. La gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard, accessible en voiture, permet de rejoindre Paris-Gare du Nord par la ligne K du Transilien, tandis que la gare de Meaux offre des liaisons vers Paris-Est par la ligne P. Un emplacement intéressant pour concilier vie professionnelle, tranquillité résidentielle et confort familial. **VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE OMAHA – GAMME IDÉALE – 78,48 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES** Découvrez le modèle OMAHA, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent compromis entre fonctionnalité, confort et maîtrise du budget. Au rez-de-chaussée, profitez d'un agréable espace de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, favorisant la convivialité et les moments de partage en famille. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant la possibilité de bénéficier d'une vie de plain-pied partielle, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un espace nuit complémentaire permet d'accueillir les autres chambres, offrant à chacun son intimité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. **CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE** Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire, détecteurs de fumée et équipements pensés pour votre confort quotidien. Issue de la **Gamme IDÉALE des Maisons MTLF**, la maison OMAHA privilégie l'optimisation des espaces et un budget de construction maîtrisé, sans négliger le confort et la qualité de vie. **UN TERRAIN AGRÉABLE POUR VOTRE FUTURE MAISON** Ce terrain plat de **402 m²**, disposant d'une façade de 9,86 mètres et d'une belle profondeur, offre une opportunité intéressante pour imaginer votre future maison et son jardin. Sa configuration permet d'étudier un projet familial avec un espace extérieur agréable, sous réserve des possibilités d'implantation et des règles d'urbanisme applicables. **UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À IVERNY !** Imaginez votre future maison neuve avec ses **3 chambres, son espace de vie convivial et son jardin privatif**, dans un village calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commodités et des bassins d'emploi de Meaux et Roissy. **Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée.** **Fabrice SERENUS** Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux **06 52 98 70 51** *Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Terrain non viabilisé. Projet soumis à validation technique de l'implantation, aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires.

Caractéristiques techniques