MAISON NEUVE 78 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 261 M² – PROCHE MÉTRO 11 ET RER E

Aux portes de Paris, devenez propriétaire de votre maison neuve avec jardin, dans un environnement résidentiel agréable et particulièrement bien desservi ! Fabrice SERENUS – Les Maisons MTLF Mareuil-lès-Meaux – 06 52 98 70 51 – Constructeur reconnu depuis 1945 a sélectionné pour vous une belle opportunité de projet de construction sur un terrain de 261 m² situé à Rosny-sous-Bois (93110), dans le quartier du Pré-Gentil, un secteur résidentiel bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports vers Paris. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FAMILIAL AUX PORTES DE PARIS Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie dynamique et familial, alliant proximité de la capitale, commodités du quotidien et quartiers résidentiels agréables. Situé dans le secteur du Pré-Gentil, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les familles et les primo-accédants souhaitant profiter du confort d'une maison individuelle tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires, notamment de l'école maternelle du Pré-Gentil, des commerces, des services de santé ainsi que des équipements sportifs et culturels de la commune. Le centre commercial Westfield Rosny 2, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, constitue également un véritable atout pour le quotidien. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVIE Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses différentes infrastructures de transport. La ligne 11 du métro, accessible à la station Rosny–Bois-Perrier, permet de rejoindre directement Paris, notamment République et Châtelet. Les gares du RER E de Rosny-sous-Bois et Rosny–Bois-Perrier offrent également des connexions pratiques vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. La proximité des autoroutes A3 et A86 facilite les déplacements en voiture vers les différents secteurs de l'Île-de-France. Un emplacement intéressant pour concilier vie professionnelle, déplacements quotidiens et confort d'une maison familiale. VOTRE FUTURE MAISON – MODÈLE OMAHA – GAMME IDÉALE – 78,48 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES Découvrez le modèle OMAHA, une maison familiale à étage, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et maîtrise du budget. Au rez-de-chaussée, profitez d'un agréable espace de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, favorisant la convivialité, la luminosité et les moments de partage en famille. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied partielle, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres complémentaires, offrant à chacun son intimité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, votre future maison bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques centralisés, gestion crépusculaire, détecteurs de fumée et équipements pensés pour votre confort quotidien. Issue de la Gamme IDÉALE des Maisons MTLF, la maison OMAHA privilégie l'optimisation des espaces et un budget de construction maîtrisé, sans négliger le confort et la qualité de vie. UN TERRAIN DE 261 M² POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce terrain à bâtir situé dans le quartier du Pré-Gentil présente un potentiel intéressant pour un projet de maison individuelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été annoncé pour une opération de construction, offrant une première indication positive sur le potentiel du terrain. L'implantation de votre future maison sera étudiée afin d'optimiser les espaces intérieurs et extérieurs, tout en respectant les règles d'urbanisme applicables. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ROSNY-SOUS-BOIS ! Imaginez votre future maison neuve avec ses 3 chambres, son espace de vie convivial et son jardin privatif, dans une commune dynamique, à proximité des écoles, des commerces et des transports vers Paris. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, découvrir les possibilités de construction et bénéficier d'une étude personnalisée. Fabrice SERENUS Conseiller commercial – Les Maisons MTLF Agence de Mareuil-lès-Meaux 06 52 98 70 51 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Projet soumis à validation technique de l'implantation, aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires

Caractéristiques techniques